S rostoucím realitním trhem a myšlenkou dlouhodobého vlastnictví je ideální doba investovat do pronájmu nemovitostí téměř vždy. Majitelé vydělávají nejen na pronájmu, ale také na pravidelném růstu cen nemovitostí, který v České republice za posledních 10 let činí průměrně kolem 9 %. Tento trend je patrný zejména v krajských městech, kde ceny nemovitostí neustále rostou, a to navzdory dočasným poklesům v některých obdobích. Vlastnictví dobře spravovaných nájemních nemovitostí se ukazuje jako jedna z nejefektivnějších cest k budování bohatství.
Zjednodušený příklad zhodnocení vaší investice:
Počáteční hodnota bytu: 3 000 000 Kč
Nájemné: 10 500 Kč měsíčně (tj. 126 000 Kč ročně)
Zhodnocení nemovitosti za 10 let:
Po 10 letech (s průměrným ročním růstem 9 %) bude hodnota bytu přibližně 7 354 071 Kč. Bez zvýšení nájemného by celkový příjem z nájemného činil 1 260 000 Kč.
Investice do pronájmu nemovitostí tedy nejen zajišťuje stabilní příjem, ale také významně zhodnocuje váš majetek v průběhu času.
Disclaimer: Uvedený výpočet je pouze ilustrativní a nezaručuje budoucí výsledky. Růst cen nemovitostí a výnosy z pronájmu se mohou lišit v závislosti na různých faktorech. Před rozhodnutím o investici doporučujeme pečlivě zvážit všechna rizika a poradit se s odborníkem.
